SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
A Saint-André-de-Cubzac, maison familiale avec fort potentiel, dépendance de 85m², terrain de 4496m², 4 chambres
-
salles de bain
1
-
superficie
139 m2
-
chambres
4
-
terrain
4496 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier.
Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible.
Elle dispose d’une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir.
Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges !
Vous profiterez également :
D’une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet.
D’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine.
D’un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Tout à l'égout.
Une belle opportunitée à découvrir rapidement...
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Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.926222
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 313 000 €Prix hors honoraires 298 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.03% TTC
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 187 449 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 4 496 m² | |
| 1 | |
| 1978 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 313 000 € | |
| 1 624 € |
179
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
320 000€
- 3 sdb
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Présenté par
Gwladys
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