SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
Villa de 193m² avec maison, studio et appartement, piscine, jardin
-
salles de bain
3
-
superficie
193 m2
-
chambres
6
-
terrain
767 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
En exclusivité!
Superbe propriété idéalement située au calme et à quelques pas des écoles, à seulement 2 minutes du centre commercial Auchan de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 minutes de la gare, elle offre un accès facile à Bordeaux en 20 minutes.
Cette spacieuse villa vous propose 3 habitations avec 6 chambres!
-Maison avec un vaste séjour et son poêle à bois et sa grande cuisine moderne totalement équipée, une véranda avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
La partie nuit vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche Italienne, un wc indépendant.
Côté jardin, une piscine de 18 m² avec sa terrasse, le tout niché dans un jardin arboré de 800m².
-Appartement attenant (ou espace parental) de 50 m² avec terrasse couverte, il est sur deux niveaux, au rez de chaussée, séjour (ou chambre, ou espace jeux) à l'étage une suite parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'accès est indépendant, ce qui permet un revenu locatif intéressant.
-Un studio neuf de 29 m² et sa terrasse et entrée totalement indépendante.
Calme et clôturé, ce jardin offre un espace idéal pour la détente en famille.
Une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible aux portes de Bordeaux avec un accès facile aux écoles à pied.
Les plus:
Maison économique, climatisation réversible aux 2 niveaux, poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir.
A proximité de toutes les commodités!
Possibilité de deux locations grâce à la partie appartement et le studio
Appelez moi vite pour découvrir cette villa à l'esprit de vacances et qui plaira à toute la famille!
Je suis disponible 7/7jours.
Visite en visio possible sur demande.
Gwladys Misslin
06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.953140
Superbe propriété idéalement située au calme et à quelques pas des écoles, à seulement 2 minutes du centre commercial Auchan de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 minutes de la gare, elle offre un accès facile à Bordeaux en 20 minutes.
Cette spacieuse villa vous propose 3 habitations avec 6 chambres!
-Maison avec un vaste séjour et son poêle à bois et sa grande cuisine moderne totalement équipée, une véranda avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
La partie nuit vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche Italienne, un wc indépendant.
Côté jardin, une piscine de 18 m² avec sa terrasse, le tout niché dans un jardin arboré de 800m².
-Appartement attenant (ou espace parental) de 50 m² avec terrasse couverte, il est sur deux niveaux, au rez de chaussée, séjour (ou chambre, ou espace jeux) à l'étage une suite parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'accès est indépendant, ce qui permet un revenu locatif intéressant.
-Un studio neuf de 29 m² et sa terrasse et entrée totalement indépendante.
Calme et clôturé, ce jardin offre un espace idéal pour la détente en famille.
Une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible aux portes de Bordeaux avec un accès facile aux écoles à pied.
Les plus:
Maison économique, climatisation réversible aux 2 niveaux, poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir.
A proximité de toutes les commodités!
Possibilité de deux locations grâce à la partie appartement et le studio
Appelez moi vite pour découvrir cette villa à l'esprit de vacances et qui plaira à toute la famille!
Je suis disponible 7/7jours.
Visite en visio possible sur demande.
Gwladys Misslin
06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.953140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Prix hors honoraires 305 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.92% TTC
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC
33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 856 653 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 193 m² | |
| 767 m² | |
| 3 | |
| 1979 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 962 € |
156
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1780 € et 2470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
313 000€
- 1 sdb
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- 4 chambres
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Présenté par
Gwladys
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