Maison de plain pied de 141m², 4 chambres, bureau, jardin, double garage, terrain de 1440m²

EN EXCLUSIVITÉ !

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 minutes de Bordeaux Lac.

Vous serez immédiatement séduit par la disposition harmonieuse des pièces et l'immense pièce de vie!
La maison se trouve dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes du centre-bourg de Peujard, où vous trouverez écoles, collège, commerces et médecins. (2/3 minutes en voiture et 10/15 min à pied)

L’accès se fait par un portail automatisé ouvrant sur une belle allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et menant à un double garage avec porte automatique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux grâce à son exposition idéale et offrant des espaces bien définis :

une cuisine entièrement équipée donnant accès au cellier/buanderie,
un espace salon,
un espace repas,
un bureau pouvant également faire office de 5ᵉ chambre ou actuellement espace jeux.

Deux terrasses carrelées complètent cet espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, invitant à la détente.

Côté nuit:
La maison dispose de quatres chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d’eau, des WC et un accès direct à la terrasse et au jardin.
La salle de bains, spacieuse, est composée d’une baignoire, d’une grande douche et d’une double vasque.

Côté jardin
Vous profiterez d’un terrain piscinable de 1 440 m², arboré et entièrement clôturé, de deux grandes terrasses récentes et d’une vue dégagée sur la forêt.

Les plus:
Secteur “nature”, très calme, tout en restant proche des commodités
Maison spacieuse avec espaces parents et enfants bien distincts
Tout-à-l’égout
Terrain entièrement clôturé
Portail automatique
Fibre
Double garage avec portes automatiques et mezzanine

Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Je suis disponible 7/7 jours, j'organise également des visites en visio.
Le prix inclus les honoraires

Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60
(Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente)




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940862